Røddingvej 10

Villa · 74 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.611 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddingvej gns: 23.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.684.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	54 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	41 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	218 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	291 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	402 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	528 m	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	956 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	219 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	764 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	1,0 km	31-03-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu