Prisvurdering · 6000 Kolding

Kettingvej 21

Villa · 53 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.709 kr/m².1.280.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 17.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering923.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 961.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,63 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	27 m	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	15 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	667 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	113 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	714 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	1,3 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	235 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	188 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	330 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,7 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu