Skellerup Byvej 25

Landejendom · 149 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 65.692 m², 7 værelser, opført i 1830. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 65692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.793 kr/m².7.295.422 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)65692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.345.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,83 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.931.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.931.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	2,3 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,2 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	4,0 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,0 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	7,3 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	5,1 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	6,3 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	7,3 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	6,3 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu