Fuglebakkevej 23, Tirstrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².1.317.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 18.869 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-29,00 pct.
3Vores vurdering1.242.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,81 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	195 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	278 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	260 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	142 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	279 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	263 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	246 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	34 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	151 m	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	361 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu