Fynsgade 5, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.345 kr/m².1.234.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.041.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,77 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte660.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 80, 5. 33 5000 Odense C	47 m²	425 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 2. 5000 Odense C	46 m²	264 m	07-12-2023	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Schacksgade 19, st. th 5000 Odense C	49 m²	771 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2. 5000 Odense C	49 m²	817 m	23-05-2026	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 2. 12 5000 Odense C	49 m²	836 m	18-02-2026	1.199.000 kr.	24.469 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6 5000 Odense C	49 m²	836 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf 5000 Odense C	49 m²	890 m	06-10-2025	1.330.000 kr.	27.143 kr./m²
Drewsensvej 26, 2. mf 5000 Odense C	49 m²	890 m	18-08-2025	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Christiansgade 77, 3. th 5000 Odense C	52 m²	445 m	22-07-2026	1.415.000 kr.	27.212 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. mf 5000 Odense C	48 m²	813 m	21-09-2026	1.160.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu