Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Drengstedvej 46, Drengsted

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 13.694 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
13694 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
762.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.236 kr/m².3.587.235 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.902.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+859,61 pct. siden jan. 2018
217k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018605.000 kr.31. aug. 2018302.500 kr.I dag · vores estimat2.902.820 kr.Markedet · 1992612.192 kr.Markedet · 1993545.832 kr.Markedet · 1994574.728 kr.Markedet · 1995615.384 kr.Markedet · 19961.552.152 kr.Markedet · 1997500.976 kr.Markedet · 1998650.328 kr.Markedet · 1999869.232 kr.Markedet · 2000792.960 kr.Markedet · 2001953.400 kr.Markedet · 2002726.936 kr.Markedet · 2003986.832 kr.Markedet · 2004577.584 kr.Markedet · 2005878.136 kr.Markedet · 2006867.552 kr.Markedet · 2007828.072 kr.Markedet · 20081.071.672 kr.Markedet · 20091.059.408 kr.Markedet · 2010986.496 kr.Markedet · 20111.103.928 kr.Markedet · 2012928.200 kr.Markedet · 2013906.696 kr.Markedet · 20141.148.952 kr.Markedet · 20151.081.584 kr.Markedet · 2016510.720 kr.Markedet · 2017720.720 kr.Markedet · 20181.100.400 kr.Markedet · 2019836.640 kr.Markedet · 20201.272.936 kr.Markedet · 20211.165.248 kr.Markedet · 20221.414.560 kr.Markedet · 20231.088.808 kr.Markedet · 20241.360.800 kr.Markedet · 20251.185.576 kr.Markedet · 20261.267.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
605.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
302.500 kr.
I dag · vores estimat
2.902.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte302.500 kr.
  • jan.Solgt på tvangsauktion605.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drengstedvej 12, Drengsted
6780 Skærbæk		98 m²2,2 km24-04-2024360.000 kr.3.673 kr./m²
Krogen 8, Drengsted
6780 Skærbæk		158 m²1,5 km08-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Møllegade 5
6780 Skærbæk		151 m²4,6 km13-03-2026735.000 kr.4.868 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		140 m²4,4 km04-07-2024872.828 kr.6.234 kr./m²
Bygaden 12
6780 Skærbæk		142 m²4,5 km07-08-2026820.000 kr.5.775 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse
6780 Skærbæk		148 m²6,7 km22-01-202427.743.528 kr.187.456 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup
6780 Skærbæk		111 m²5,0 km05-12-2023565.000 kr.5.090 kr./m²
Randerupvej 74, Mjolden
6780 Skærbæk		151 m²7,1 km15-04-20261.050.000 kr.6.954 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden
6780 Skærbæk		195 m²6,7 km13-03-2024726.000 kr.3.723 kr./m²
Vester Gasse 6
6780 Skærbæk		165 m²7,9 km18-08-20251.500.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden