Herman Bangs Vej 2

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 16.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.031.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 1 8400 Ebeltoft	127 m²	45 m	07-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	155 m	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	46 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	55 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	457 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Munkebakken 14 8400 Ebeltoft	125 m²	718 m	21-05-2026	2.360.000 kr.	18.880 kr./m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	657 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Skovbrinken 4 8400 Ebeltoft	127 m²	607 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	185 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	519 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu