Bækkebrovej 27C

Villa · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.651 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.703 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.346.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	1,8 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,5 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	2,9 km	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	2,3 km	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	2,8 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	1,9 km	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	2,8 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	2,5 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	2,9 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,9 km	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu