Vestergade 60, Særslev

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 26.357 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 26357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 207 m².1.796.346 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 831.038 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte831.038 kr.
2012Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	761 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	761 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	154 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	367 m	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	456 m	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	476 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	399 m	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	771 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Tøvlidtvej 62, Melby 5471 Søndersø	205 m²	3,6 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	8.171 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	718 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu