Lupinvænget 7

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².1.695.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.769.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	32 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	50 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	41 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	26 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	157 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	211 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	200 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	438 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	83 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	147 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu