Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 58

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.891 kr/m².4.712.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.600.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden maj 2020
283k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20204.350.000 kr.12. aug. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat4.600.996 kr.Markedet · 19921.037.112 kr.Markedet · 1993882.746 kr.Markedet · 1994821.916 kr.Markedet · 19951.033.162 kr.Markedet · 1996853.358 kr.Markedet · 19971.497.840 kr.Markedet · 19981.150.872 kr.Markedet · 19991.674.010 kr.Markedet · 20001.662.002 kr.Markedet · 20011.422.474 kr.Markedet · 20021.385.028 kr.Markedet · 20031.883.202 kr.Markedet · 20041.836.750 kr.Markedet · 20052.328.446 kr.Markedet · 20061.191.478 kr.Markedet · 20073.020.644 kr.Markedet · 20083.332.536 kr.Markedet · 20092.546.012 kr.Markedet · 20102.982.566 kr.Markedet · 20113.248.480 kr.Markedet · 20122.370.000 kr.Markedet · 20132.948.912 kr.Markedet · 20142.906.094 kr.Markedet · 20153.239.948 kr.Markedet · 20163.319.738 kr.Markedet · 20172.999.472 kr.Markedet · 20183.870.052 kr.Markedet · 20193.225.412 kr.Markedet · 20204.350.056 kr.Markedet · 20214.517.220 kr.Markedet · 20224.910.798 kr.Markedet · 20234.469.188 kr.Markedet · 20244.915.222 kr.Markedet · 20253.871.000 kr.Markedet · 20264.660.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
12. aug. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.600.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • majEjerskifte4.350.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²130 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²161 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²111 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²57 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 83
8220 Brabrand		160 m²258 m11-05-20265.500.000 kr.34.375 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²146 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Lykkensdalsvej 55
8220 Brabrand		155 m²250 m25-09-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²224 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Labyrinten 7
8220 Brabrand		156 m²377 m15-05-20264.748.000 kr.30.436 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²428 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden