Vesterlyngvej 112

Villa · 183 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.459 kr/m².2.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 11.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.749.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,46 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2017apr.Ejerskifte850.000 kr.
2004Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,4 km	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	993 m	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	648 m	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,1 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,1 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	2,0 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	680 m	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	1,8 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	2,3 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	2,0 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu