Bagergade 86, 5700 Svendborg — Rækkehus · 40 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 157 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering762.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	183 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Pengekrogen 5F 5700 Svendborg	39 m²	835 m	15-01-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bontvedvænget 4C 5700 Svendborg	42 m²	1,0 km	21-09-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Bontvedvænget 3C 5700 Svendborg	42 m²	1,0 km	30-03-2025	540.000 kr.	12.857 kr./m²
Bontvedvænget 3D 5700 Svendborg	42 m²	1,0 km	11-03-2024	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Bontvedvænget 6E 5700 Svendborg	42 m²	1,0 km	04-01-2026	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Bontvedvænget 6B 5700 Svendborg	42 m²	1,0 km	21-10-2024	595.000 kr.	14.167 kr./m²
Bontvedvænget 5D 5700 Svendborg	42 m²	1,0 km	18-04-2026	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Bontvedvænget 5D 5700 Svendborg	42 m²	1,0 km	03-07-2024	595.000 kr.	14.167 kr./m²
Bontvedvænget 5C 5700 Svendborg	42 m²	1,0 km	08-08-2025	560.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu