Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bækkelundsvej 4, st. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.751 kr/m².773.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 6.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering774.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 824.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,82 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2018jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	0 m	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Meisnersgade 6, 2. 15 8930 Randers NØ	91 m²	979 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	12.912 kr./m²
Platanvej 44, 2. tv. 8930 Randers NØ	95 m²	696 m	15-07-2026	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Platanvej 54, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	723 m	06-05-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Platanvej 48, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	757 m	06-07-2025	898.000 kr.	9.453 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	693 m	17-02-2025	515.000 kr.	5.365 kr./m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	801 m	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Platanvej 36, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	764 m	10-06-2024	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Løvenholmvej 4A, 1. tv 8930 Randers NØ	83 m²	606 m	08-01-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²
Løvenholmvej 8E, st. th 8930 Randers NØ	83 m²	607 m	26-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu