Ildenbankevej 17, Høm

Villa · 241 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 43.870 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 43870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.886 kr/m².2.942.450 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.890.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 3.400.816 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995majEjerskifte
1992Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	1,6 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	1,1 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	3,9 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	3,5 km	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	3,5 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	3,6 km	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	4,0 km	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	3,6 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	3,0 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	4,1 km	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu