Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kertemindevej 7, Himmelev

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
890 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 204 m².9.244.260 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.873.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,96 pct. siden feb. 2011
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20113.750.000 kr.I dag · vores estimat7.873.656 kr.Markedet · 19921.139.544 kr.Markedet · 19931.118.532 kr.Markedet · 19941.251.132 kr.Markedet · 19951.528.572 kr.Markedet · 19961.380.264 kr.Markedet · 19971.800.504 kr.Markedet · 19981.952.688 kr.Markedet · 19992.320.500 kr.Markedet · 20002.404.956 kr.Markedet · 20012.445.144 kr.Markedet · 20022.663.628 kr.Markedet · 20032.883.132 kr.Markedet · 20042.930.256 kr.Markedet · 20053.026.544 kr.Markedet · 20064.199.952 kr.Markedet · 20075.012.484 kr.Markedet · 20084.195.668 kr.Markedet · 20093.603.660 kr.Markedet · 20103.450.252 kr.Markedet · 20113.256.452 kr.Markedet · 20123.015.732 kr.Markedet · 20133.724.632 kr.Markedet · 20143.703.824 kr.Markedet · 20153.786.036 kr.Markedet · 20164.572.864 kr.Markedet · 20174.389.876 kr.Markedet · 20184.575.312 kr.Markedet · 20194.771.968 kr.Markedet · 20205.398.656 kr.Markedet · 20216.050.844 kr.Markedet · 20226.858.480 kr.Markedet · 20236.093.888 kr.Markedet · 20246.326.040 kr.Markedet · 20257.125.108 kr.Markedet · 20267.957.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.873.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 1968Bygget
  • 1964jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²299 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²292 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²371 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²273 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²406 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²739 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²409 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²804 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²656 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²884 m19-12-20259.600.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden