Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønsundsvej 285, Karleby

Landejendom · 171 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 13.469 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
13469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².5.873.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.370.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,09 pct. siden jan. 2018
392k11,0M21,6M32,2M42,8M19941998200220052010201520182022202515. jan. 201813.533.748 kr.I dag · vores estimat3.370.844 kr.Markedet · 19941.196.316 kr.Markedet · 19951.520.019 kr.Markedet · 19972.102.445 kr.Markedet · 19982.990.790 kr.Markedet · 19993.056.967 kr.Markedet · 2001392.103 kr.Markedet · 20025.447.718 kr.Markedet · 20034.291.074 kr.Markedet · 2004538.821 kr.Markedet · 20054.315.698 kr.Markedet · 20071.840.302 kr.Markedet · 20081.414.512 kr.Markedet · 20102.829.879 kr.Markedet · 20123.206.250 kr.Markedet · 20137.300.845 kr.Markedet · 201520.255.292 kr.Markedet · 20163.056.112 kr.Markedet · 20171.651.518 kr.Markedet · 201813.533.795 kr.Markedet · 202042.782.490 kr.Markedet · 202119.545.813 kr.Markedet · 20223.564.666 kr.Markedet · 20235.486.193 kr.Markedet · 20245.776.551 kr.Markedet · 20251.849.536 kr.Markedet · 20262.456.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg
13.533.748 kr.
I dag · vores estimat
3.370.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg13.533.748 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²1,6 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²2,0 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²5,0 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²5,5 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²7,8 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²4,1 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²4,7 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²10,2 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²10,7 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²14,1 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden