Sorøvej 528, Rislev

Landejendom · 185 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 29.884 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 29884 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.227 kr/m².3.911.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.905.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	3,4 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	3,7 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	2,8 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	2,1 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	2,7 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	3,4 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	3,4 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	6,7 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	6,1 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	5,6 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu