Enghavevej 36, Nygård

Villa · 270 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 35.130 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2024. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 35130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.784 kr/m².1.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 7.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-61,20 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.494.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	777 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	871 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	815 m	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	957 m	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	1,4 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	1,8 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	1,2 km	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	2,6 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	837 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund 7361 Ejstrupholm	228 m²	2,6 km	29-06-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu