Enebærstien 15, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.826 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 84 m².1.843.548 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.580.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,38 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2007Ombygning
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 19, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	72 m	20-01-2026	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Enebærstien 21, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	85 m	11-12-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	130 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	274 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	327 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	471 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	469 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	543 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	846 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	283 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu