Råbjergvej 9

Villa · 209 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.040 kr/m².2.291.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåbjergvej gns: 15.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²+35,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.268.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,51 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 15 4295 Stenlille	140 m²	66 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	136 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	141 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Tjørntvedvej 17F 4295 Stenlille	200 m²	146 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	15.725 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	743 m	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	729 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	909 m	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	947 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	288 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	129 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu