Søbjergvej 12, Valsømagle

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 991 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 117 m².3.526.731 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.207.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	62 m	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Søbjergvej 22, Valsømagle 4100 Ringsted	143 m²	75 m	31-08-2026	5.237.000 kr.	36.622 kr./m²
Søbjergvej 22, Valsømagle 4100 Ringsted	143 m²	75 m	15-07-2026	5.237.000 kr.	36.622 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	588 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	1,2 km	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,2 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Benløse By 44, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	2,2 km	01-03-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	2,2 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Diget 29, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	2,3 km	04-09-2024	3.291.250 kr.	27.427 kr./m²
Nebsmøllevej 62, Ortved 4100 Ringsted	119 m²	2,4 km	21-01-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu