Magnesvej 3

Fritidshus · 81 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.884 kr/m².2.238.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.018.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,51 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	264 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	383 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	464 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	623 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	150 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	848 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	1,1 km	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	288 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	1,1 km	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	498 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu