Gartnersvinget 5

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.733 kr/m².3.726.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.096.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion2.880.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	18 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	131 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	177 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	346 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	469 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	514 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	581 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	598 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	551 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	499 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu