Strandgade 11, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².1.168.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering528.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	172 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,8 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	2,9 km	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	3,2 km	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	2,6 km	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	2,9 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	2,4 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	3,1 km	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	317 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	352 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu