Vestre Paradisvej 137, Øverød

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 126 m².6.746.166 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.199.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 931.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.199.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte931.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	665 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	832 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	1,1 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	1,2 km	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	1,0 km	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	41 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	389 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	254 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	390 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	218 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu