Webersgade 6, 2100 København Ø — Rækkehus · 132 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 73 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.426 kr/m².12.385.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWebersgade gns: 84.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.032.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1932Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	16 m	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	92 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Webersgade 16 2100 København Ø	135 m²	28 m	12-01-2025	11.700.000 kr.	86.667 kr./m²
Webersgade 48 2100 København Ø	135 m²	120 m	27-06-2024	9.250.000 kr.	68.519 kr./m²
Webersgade 26 2100 København Ø	138 m²	55 m	02-04-2025	11.400.000 kr.	82.609 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	140 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Wiedeweltsgade 8 2100 København Ø	134 m²	43 m	20-01-2026	14.200.000 kr.	105.970 kr./m²
Jens Juels Gade 19 2100 København Ø	134 m²	80 m	08-09-2026	14.050.000 kr.	104.851 kr./m²
Wiedeweltsgade 7 2100 København Ø	135 m²	22 m	13-10-2025	13.758.000 kr.	101.911 kr./m²
Abildgaardsgade 11 2100 København Ø	134 m²	107 m	20-05-2024	11.200.000 kr.	83.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu