Menu
For mæglere Log ind
Præstø Landevej 3, Næstelsø

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstø Landevej 3, Næstelsø

Landejendom · 250 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 5.090 m², 10 værelser, opført i 1857, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.126 kr/m².4.647.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstø gns: 16.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 13.448 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.693.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.735.760 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,87 pct. siden apr. 2018
1,1M6,6M12,1M17,6M23,1M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat3.693.892 kr.Markedet · 19921.666.750 kr.Markedet · 19932.011.500 kr.Markedet · 19941.099.250 kr.Markedet · 19951.897.750 kr.Markedet · 19962.291.000 kr.Markedet · 19971.526.250 kr.Markedet · 19983.580.250 kr.Markedet · 19991.409.750 kr.Markedet · 20004.990.750 kr.Markedet · 20012.192.500 kr.Markedet · 20022.589.750 kr.Markedet · 20031.481.500 kr.Markedet · 20042.169.750 kr.Markedet · 20054.721.250 kr.Markedet · 20066.316.750 kr.Markedet · 20076.431.250 kr.Markedet · 20083.142.750 kr.Markedet · 20092.396.500 kr.Markedet · 20105.242.000 kr.Markedet · 20115.599.000 kr.Markedet · 20122.142.750 kr.Markedet · 201315.260.000 kr.Markedet · 20143.983.500 kr.Markedet · 20152.667.000 kr.Markedet · 20162.505.250 kr.Markedet · 20171.694.500 kr.Markedet · 20183.206.500 kr.Markedet · 20193.540.250 kr.Markedet · 20202.884.500 kr.Markedet · 20213.202.250 kr.Markedet · 20223.098.250 kr.Markedet · 20236.182.500 kr.Markedet · 20243.632.250 kr.Markedet · 20254.203.750 kr.Markedet · 20264.868.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.693.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,4 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		219 m²2,4 km28-05-20242.535.000 kr.11.575 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²620 m30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²3,4 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²3,1 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,6 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²4,3 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²4,0 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²4,7 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,1 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden