Ahornvej 17, 7361 Ejstrupholm — Villa · 157 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 7.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-58,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.098.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 22 7361 Ejstrupholm	131 m²	205 m	09-04-2025	905.000 kr.	6.908 kr./m²
Ahornvej 14 7361 Ejstrupholm	126 m²	149 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	157 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	243 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	292 m	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	276 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	361 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	122 m	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	244 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Birkevej 17 7361 Ejstrupholm	149 m²	194 m	28-07-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu