Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvænget 12

Villa · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 523 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.041 kr/m².6.302.391 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.486.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden okt. 1996
776k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202415. okt. 19961.150.000 kr.15. mar. 20182.995.000 kr.I dag · vores estimat5.486.955 kr.Markedet · 1992895.440 kr.Markedet · 1993840.280 kr.Markedet · 19941.079.400 kr.Markedet · 19951.031.380 kr.Markedet · 19961.094.100 kr.Markedet · 19971.398.600 kr.Markedet · 19981.496.880 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.459.360 kr.Markedet · 20011.478.120 kr.Markedet · 20021.427.580 kr.Markedet · 20031.868.440 kr.Markedet · 20041.719.340 kr.Markedet · 20052.236.360 kr.Markedet · 20062.480.800 kr.Markedet · 20074.175.080 kr.Markedet · 20083.017.000 kr.Markedet · 20092.609.460 kr.Markedet · 20103.193.960 kr.Markedet · 20112.973.460 kr.Markedet · 20122.916.620 kr.Markedet · 20133.588.060 kr.Markedet · 20143.116.120 kr.Markedet · 20153.326.680 kr.Markedet · 20163.335.360 kr.Markedet · 20173.519.180 kr.Markedet · 20183.935.540 kr.Markedet · 20194.226.040 kr.Markedet · 20204.365.900 kr.Markedet · 20215.446.420 kr.Markedet · 20225.293.960 kr.Markedet · 20235.191.620 kr.Markedet · 20246.511.540 kr.Markedet · 20255.646.200 kr.Markedet · 20266.727.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1996 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²246 m13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²116 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²310 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²446 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Mantziusvej 1
8270 Højbjerg		145 m²291 m14-05-20247.520.000 kr.51.862 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²666 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²875 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²496 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²398 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²753 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden