Blåbærtoften 2

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærtoften gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	138 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	57 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	109 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	245 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	289 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	524 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	594 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	457 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	416 m	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	381 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu