Rylevej 16

Villa · 204 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.049 kr/m².10.598.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 47.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.531.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.531.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	61 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	80 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	245 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	474 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	249 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	351 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	254 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	590 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	581 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	1,1 km	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu