Kometvej 2, Dråby

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.214 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 162 m².2.613.384 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.508.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	53 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	297 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	663 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	682 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	682 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	635 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	443 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	242 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	837 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	368 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu