Sønderkær 48

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.659 kr/m².6.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.125.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1951Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	92 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	270 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	37 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	161 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	400 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	208 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	665 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	134 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	528 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	358 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu