Falkevej 2, Allerup

Villa · 217 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 217 m².4.652.480 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.712.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+489,06 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte800.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	176 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	193 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	792 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	241 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	1,1 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	537 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	675 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	209 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	1,1 km	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	999 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu