Gyldenlundsvej 2

Villa · 205 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.724 kr/m².16.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.932.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,78 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 8.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.932.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	344 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5 2920 Charlottenlund	208 m²	326 m	23-06-2026	21.400.000 kr.	102.885 kr./m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	230 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	445 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	473 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	454 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²
Kirkevej 8 2920 Charlottenlund	199 m²	434 m	02-02-2026	17.850.000 kr.	89.698 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	265 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Skovagervej 3 2920 Charlottenlund	219 m²	155 m	19-08-2025	24.900.000 kr.	113.699 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23 2920 Charlottenlund	205 m²	704 m	07-10-2024	13.600.000 kr.	66.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu