Heimdalsvej 7B, Benløse, 4100 Ringsted — Villa · 47 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 47 m².948.507 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,98 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.200.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	652 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	589 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	5,3 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	1,1 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	286 m	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	402 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	672 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Vænget 8 4100 Ringsted	88 m²	902 m	09-06-2026	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Vænget 12, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	923 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	3,6 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu