Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Egevej 6

Villa · 108 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.121 kr/m².3.320.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,20 pct. siden dec. 2017
397k831k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.217.500 kr.I dag · vores estimat2.133.104 kr.Markedet · 1992436.428 kr.Markedet · 1993397.008 kr.Markedet · 1994543.456 kr.Markedet · 1995600.588 kr.Markedet · 1996578.124 kr.Markedet · 1997623.160 kr.Markedet · 1998716.904 kr.Markedet · 1999771.660 kr.Markedet · 2000831.816 kr.Markedet · 2001868.860 kr.Markedet · 2002864.432 kr.Markedet · 2003940.032 kr.Markedet · 2004987.120 kr.Markedet · 20051.098.036 kr.Markedet · 20061.438.452 kr.Markedet · 20071.472.256 kr.Markedet · 20081.577.016 kr.Markedet · 20091.202.256 kr.Markedet · 20101.246.968 kr.Markedet · 20111.215.756 kr.Markedet · 2012891.000 kr.Markedet · 20131.070.820 kr.Markedet · 2014931.068 kr.Markedet · 20151.022.652 kr.Markedet · 20161.097.496 kr.Markedet · 20171.121.904 kr.Markedet · 20181.278.936 kr.Markedet · 20191.276.884 kr.Markedet · 20201.338.012 kr.Markedet · 20211.462.752 kr.Markedet · 20221.626.696 kr.Markedet · 20231.561.356 kr.Markedet · 20241.574.640 kr.Markedet · 20251.698.084 kr.Markedet · 20261.965.924 kr.Markedet · 20271.366.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.217.500 kr.
I dag · vores estimat
2.133.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte1.217.500 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²14 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Egevej 1
4700 Næstved		169 m²33 m01-09-20264.325.000 kr.25.592 kr./m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²31 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²61 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²473 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²480 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²83 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²861 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²794 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²965 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden