Thujavej 2

Rækkehus · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.160 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThujavej gns: 51.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+207,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.011.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, andet2.390.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.390.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	89 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Berberisvej 32 7400 Herning	156 m²	99 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	631 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Mindegade 16 7400 Herning	163 m²	1,2 km	21-07-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	594 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	1,7 km	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Islandsvej 17 7400 Herning	130 m²	692 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	146 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	1,7 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 49 7400 Herning	127 m²	799 m	02-08-2026	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu