Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Lergravsvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.661 kr/m².1.055.910 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.405.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden jan. 2018
206k610k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020243. jan. 2018775.000 kr.I dag · vores estimat1.405.345 kr.Markedet · 1992386.928 kr.Markedet · 1993460.656 kr.Markedet · 1994621.792 kr.Markedet · 1995530.352 kr.Markedet · 1996515.232 kr.Markedet · 1997726.480 kr.Markedet · 1998801.792 kr.Markedet · 1999764.064 kr.Markedet · 2000509.184 kr.Markedet · 2001834.768 kr.Markedet · 2002696.816 kr.Markedet · 2003206.064 kr.Markedet · 20041.193.616 kr.Markedet · 20051.036.224 kr.Markedet · 2006500.832 kr.Markedet · 2007999.936 kr.Markedet · 20081.286.496 kr.Markedet · 20091.636.560 kr.Markedet · 20101.048.320 kr.Markedet · 20111.354.176 kr.Markedet · 2012869.184 kr.Markedet · 20131.265.472 kr.Markedet · 2014346.176 kr.Markedet · 20151.522.800 kr.Markedet · 2016530.928 kr.Markedet · 2017979.200 kr.Markedet · 20181.250.640 kr.Markedet · 20191.089.936 kr.Markedet · 20201.174.752 kr.Markedet · 20211.440.000 kr.Markedet · 20221.166.688 kr.Markedet · 20231.545.264 kr.Markedet · 20241.166.976 kr.Markedet · 20251.387.440 kr.Markedet · 20261.405.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2018 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt på tvangsauktion775.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²248 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²232 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²372 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²389 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²188 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²359 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Østerled 40
9370 Hals		143 m²684 m09-05-20261.050.000 kr.7.343 kr./m²
Nordtoft 2
9370 Hals		142 m²657 m26-08-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²
Lindevej 45
9370 Hals		142 m²664 m19-01-20241.385.000 kr.9.754 kr./m²
Nordtoft 5
9370 Hals		141 m²634 m20-08-2025760.500 kr.5.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden