Ådalsvænget 2

Villa · 228 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².3.025.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+54,40 pct.
3Vores vurdering4.049.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,53 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019775.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019775.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	116 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	86 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	100 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	517 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	512 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	753 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	767 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	821 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	1,3 km	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	833 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu