Mølmarksvej 164

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølmarksvej gns: 16.105 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.770.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 12 5700 Svendborg	86 m²	1,2 km	22-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Mølmarksvej 169 5700 Svendborg	131 m²	61 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	815 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	52 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	1,1 km	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	1,2 km	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	40 m	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²
Skyttevej 24 5700 Svendborg	101 m²	43 m	02-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Struebjerg 8 5700 Svendborg	95 m²	377 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Rødeledsvej 4A 5700 Svendborg	97 m²	534 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu