Fensmarkvej 15A

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².1.533.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.314.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 161, st. 4700 Næstved	79 m²	414 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Niels W Gades Vej 81, st. th 4700 Næstved	78 m²	682 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, 1. th 4700 Næstved	78 m²	683 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Niels W Gades Vej 79, st. th 4700 Næstved	78 m²	686 m	22-12-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Ringstedgade 161, 1. 4700 Næstved	75 m²	414 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Niels W Gades Vej 83, 1. th 4700 Næstved	80 m²	674 m	05-11-2024	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, st. th 4700 Næstved	76 m²	683 m	29-05-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Kalbyrisvej 24, 1. 4700 Næstved	81 m²	825 m	09-04-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1. 4700 Næstved	72 m²	693 m	11-07-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1. 4700 Næstved	72 m²	693 m	31-07-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu