Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 18

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².1.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden apr. 2018
469k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.485.000 kr.I dag · vores estimat1.833.274 kr.Markedet · 1992630.144 kr.Markedet · 1993468.992 kr.Markedet · 1994570.752 kr.Markedet · 1995577.536 kr.Markedet · 1996606.464 kr.Markedet · 1997834.304 kr.Markedet · 1998756.608 kr.Markedet · 1999887.552 kr.Markedet · 2000703.744 kr.Markedet · 2001814.080 kr.Markedet · 2002882.432 kr.Markedet · 2003915.968 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 2005936.832 kr.Markedet · 20061.111.296 kr.Markedet · 20071.366.528 kr.Markedet · 20081.512.704 kr.Markedet · 20091.336.576 kr.Markedet · 20101.376.256 kr.Markedet · 20111.639.680 kr.Markedet · 20121.335.296 kr.Markedet · 20131.268.992 kr.Markedet · 20141.433.728 kr.Markedet · 20151.460.096 kr.Markedet · 20161.386.880 kr.Markedet · 20171.556.352 kr.Markedet · 20181.655.808 kr.Markedet · 20191.461.760 kr.Markedet · 20201.766.784 kr.Markedet · 20211.878.656 kr.Markedet · 20222.137.216 kr.Markedet · 20232.109.440 kr.Markedet · 20242.096.512 kr.Markedet · 20252.173.568 kr.Markedet · 20262.061.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²255 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Glentevej 10
8800 Viborg		130 m²159 m09-11-20231.600.000 kr.12.308 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²261 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Glentevej 4
8800 Viborg		133 m²214 m12-05-20261.935.000 kr.14.549 kr./m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²316 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²
Mågevej 22
8800 Viborg		137 m²69 m21-05-20262.625.000 kr.19.161 kr./m²
Primulavej 29
8800 Viborg		126 m²681 m07-05-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Solsortvej 21
8800 Viborg		137 m²249 m26-09-20241.720.000 kr.12.555 kr./m²
Mågevej 32
8800 Viborg		116 m²74 m15-01-20261.095.000 kr.9.440 kr./m²
Primulavej 10
8800 Viborg		127 m²861 m05-06-20262.045.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden