Hans Povlsens Vej 17

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.835 kr/m².3.485.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 17.452 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.359.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	102 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	50 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	26 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	114 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	197 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	269 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	162 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	591 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	440 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	363 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu