Tybjergvej 15, Tybjerg

Landejendom · 280 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 199.673 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 199673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.978 kr/m².3.471.450 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.333.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.333.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	2,0 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	1,6 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	995 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	1,6 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	1,4 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	2,0 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	3,9 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	4,8 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	3,3 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	6,6 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu