Georgs Vænge 6

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.003 kr/m².3.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgs gns: 27.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.938.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,08 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	33 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	42 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	42 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	267 m	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	242 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	312 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	256 m	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	332 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	286 m	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	1,3 km	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu