Truevej 9, Kåtrup

Villa · 137 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 4.816 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.673.700 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6400,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte30.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 18 9550 Mariager	103 m²	3,6 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	1,3 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	5,4 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	4,8 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	7,7 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	8,2 km	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	7,3 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	8,4 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	8,1 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	8,2 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu