Grambyvej 22

Villa · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.998 kr/m².6.273.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.966.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	45 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	462 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	444 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	253 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	439 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	540 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	266 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	607 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	553 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	531 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu