Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 57

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 115 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
115 m²
Indbygget garage
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.178 kr/m².4.015.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 115 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.226.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,12 pct. siden jan. 2018
299k1,4M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20182.400.000 kr.28. feb. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat4.226.808 kr.Markedet · 1992738.250 kr.Markedet · 1993715.125 kr.Markedet · 1994757.625 kr.Markedet · 1995724.125 kr.Markedet · 1996719.000 kr.Markedet · 19971.199.375 kr.Markedet · 19981.239.250 kr.Markedet · 19991.385.500 kr.Markedet · 20001.629.750 kr.Markedet · 20011.971.500 kr.Markedet · 20021.599.875 kr.Markedet · 20031.143.250 kr.Markedet · 20041.546.875 kr.Markedet · 20052.039.750 kr.Markedet · 20062.549.125 kr.Markedet · 20072.508.250 kr.Markedet · 20082.766.375 kr.Markedet · 20091.314.625 kr.Markedet · 20101.831.250 kr.Markedet · 20111.722.875 kr.Markedet · 20122.731.625 kr.Markedet · 20131.843.000 kr.Markedet · 20142.328.250 kr.Markedet · 20152.077.625 kr.Markedet · 20162.457.375 kr.Markedet · 20172.644.250 kr.Markedet · 20183.082.250 kr.Markedet · 20192.820.250 kr.Markedet · 20202.752.750 kr.Markedet · 20213.639.500 kr.Markedet · 20224.062.500 kr.Markedet · 20233.778.125 kr.Markedet · 20243.591.375 kr.Markedet · 20253.761.625 kr.Markedet · 20264.229.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.226.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²214 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²304 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²188 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²223 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²524 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Kongevejen 34A
3480 Fredensborg		128 m²468 m03-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²365 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²382 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²411 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²848 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden